奢侈稅後貨難尋 難搞名廈溢價僅6.1% ■ 名宅釋出量少 市場詢問超高   「這個案子,備受矚目!」,住商不動產仁愛鳳翔加盟店 宜蘭民宿店長余易帆指出,將法拍的名宅「彩虹名廈」位於?澎湖民宿j安區光復南路,屋齡已32年,法拍戶為4樓,坪數 57.77坪 ,總底價5180萬 系統傢俱元,由於為早期名宅,更是台北市住宅區公告土地現值地王,加上位於國父紀念館第一排,平均?西裝C年僅有1案件在市場流通,詢問度超高,   住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,由於這是台北市住宅區公告 住商房屋土地現值的地王,一般的市場行情,每坪單價約落在110-120萬之間,這樣的價錢,再台北市,已經不算便宜,但物件一釋出,還?房地產@屋難求,這個案子如果能順利排除租約,應是相當熱門的物件。 ■ 奢侈稅後物件少 市場交易停滯   徐佳馨指出,低利環境讓屋主較不容易因繳不?酒店打工X房貸得面臨拋售,而奢侈稅更讓許多屋主鐵了心等待期限,讓市場現階段最大問題是無貨可賣,這也讓法拍市場出現未點交產品,還能在一拍就順利脫標的重要原因。  但房仲[認為 澎湖民宿,這種物件稀少,造成交易停滯的狀況,對於市場並非好事,因為好的物件奇貨可居,價格自然難降,也讓未來市場埋下更不確定的因素,未來房價看漲,恐怕已經勢所難免,這對一般購屋族來?辦公室出租﹛A將是未來一圓成家夢,最大的不確定因素之一!  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .
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胡杏兒

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