圖卡協助想像與精神集中_想像一個世界_曼陀羅圖 圖卡協助想像與精神集中_想像一個世界_曼陀羅圖 佛教界有很多圖形_可以幫助我?想像,也有很多圖型可以幫助我?思考: 像 曼陀圖中,有內圈有外圈,圈圈之間又有圈, 這 酒店兼職表示身體裏面的時輪與身體外面的宇宙長久的時光,將內外時輪相會合一, 變成永生的方法 ,就是中間的別時輪,把"極需要物質的禽獸"轉 G2000化成"具有利他心的靈魂" (由物質的身體修成空_ 空即無我與利他!) 所以圖型可以幫助我?將注意力集中,也可以協助 景觀設計我?思考, 像  1.時輪金剛圖. 2.西方極樂世界圖. 3.地獄圖. 4.惡業善業圖. 5.曼陀羅圖. 6.你 好房網的上師法相. 但...多了解...是好事....但當練到"想像與現實"分不清的時後.... 尚有解藥,白天唸阿彌陀佛..... 晚上睡不著時,唸南無藥師琉璃光如來.... 酒店兼職 懶時...放"藥師琉璃光經"CD..... 個人經驗是:睡飽飽...精神好.... 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "!第一步 酒店工作:學會問! 說明1 第二步:學會答! 說明2 第三步:學會說故事! 說明3 第四步:學會答辯!      說明4 第五步:學會演講! 簡單做 信用貸款即席演講 第六步:學會即席演講! 如何做即席演講 第七步:學會聊下去! 說明7 第八步:掌握說的變化!  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明 房地產10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選 21世紀房屋仲介擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 永慶房屋  .

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          反身代名詞 (二) 什麼是反身代名詞? 強調主詞或受詞用,通常放在所要強調的字後面,也可放句尾. (1) 強調主詞: I mys 禮服elf think so. = I think so myself. 我自己也有同感. You y 借貸ourself must do it. = You must do it yourself. 你必須親自去做. 是非題: 土地買賣 I will tell him the news myself. 我要自己告訴他這消息. I myself will tell him t 景觀設計he news. Myself will tell him the news. (2) 強調受詞: 主詞與受詞為同一體時(自己的行動或動作加諸於自己 酒肉朋友時),受詞要用-self The old man killed himself. 那個老人自殺了.(主受詞同一人) The old man killed him. 那老人殺了他. (主受詞不同人) 太平洋房屋 (You) make yourself at home. 請你不要客氣(祈使句you通常省略) (You) help yourself to the cake, please.請你自己取用蛋糕. ex: John behaved so strang 訂做禮服ely today. He wasn’t acting like . (1) him (2)himself (3)he would (4)he does John今天的行為很怪異,不像原來的他. This is my house. 這是我的房子. 九份民宿 This is my own house. 這是我自己的房子. This house is my own. 這房子是我自己的. 單數-self型: myself, yourself, himself, herself, i 買屋tself 複數-selves型: ourselves, yourselves, themselves .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 關鍵字行銷  .

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          購屋十大迷思(九)以房養老!銀行按月付款給你? 一個年輕人要負擔2~3個老人 【撰文:Japhie】 內政部公布2009年台灣的出生率為1000分之8.29,創下全球最低紀錄,依據資策會MIC的推估,2020年台灣將正式邁入高齡社會,隨著平均人口成長率逐年下降的趨?室內設計捸A推估至2050年台灣將邁入超高齡社會,老年人口佔總人口比例將倍速成長至35.9%。 台灣邁入高齡化社會,每一個年輕人要負擔2-3個老人的照顧責任,這樣一來,以往養兒防老的機制 澎湖民宿,面臨的是無兒沒人養或是少兒養不了的困窘,這讓大家開始注重退休的財務規畫,為老年的生活品質維持作準備。於是,「以房養老」的概念便深得民心,而能夠執行逆向抵押貸款的前提是:房子現在沒有貸 租房子款負擔。 反過來!銀行要按月付款給房屋所有人!以房養老,簡單地說是一種反年金或稱逆向抵押貸款,以往我們購屋向銀行借錢,一筆借出然後分期償還貸款;而以房養老的方案,是銀行按月給所有權人一筆錢,活得愈久領得 買屋愈多,一旦所有權人死亡,則房子產權歸給銀行。這一類的金融方案,在國外行之有年,是一種活化資產的經濟行為,對於住宅擁有率接近95%的台灣,生育率又是全球最低,加上社會觀念改變,留財產給子女的想法也漸漸淡薄,台灣推行逆向抵?膠原蛋白蒹U款的條件時機更加合適。 大家會覺得,如果所有權人把房子賣掉,然後把錢分期提出來用,難道不會比較划算嗎?人的壽命長短,當然很難判定,為了保證每個月有固定的錢可用,所以反年金可以保障老年的生活品質,不會面臨錢花完了,人還健在的困境 租辦公室,逆向抵押貸款有保險的功能;老年人多不喜搬遷自己所熟悉的生活圈,逆向抵押貸款還可以讓所有權人繼續居住在原地。 銀行花費成本高對銀行來說,簽定一個以房養老的契約,要支付的是不知是10年、20年甚或30年的月付款,還有房子取得所有權之後的處理費用,成本其實是相當 代償高的。 小心陷阱,銀行估價其實只有六成當銀行與所有權人協議了房屋的未來價值之後,銀行以房地產估價約6成金額,進行月付款的支付,另外的4成,就像是保險費的支付,為所有權人往生前的生活提供保障,這個保險成本部分,在媒體大量報導當中,很少提及,容易讓國人在估量上有偏頗?買屋網孛楚C 美國早已行之有年,台灣估價制度不明以美國的經驗來看,從1989年開始至今大約有39-40萬戶採行逆向抵押貸款。在美國,房屋價值的認定,是以公正公開的透明資訊環境裡的估價價值,而反觀台灣的房地產交易資訊不透明,估價制度及相關配套措施也不甚完善,銀行及所有權人對房屋價值的認定難有共識, 室內設計契約要成立相對困難。所以想要「以房養老」,要先推動的是房地產交易資訊的透明化,才能清楚定義及估算房屋價值,才能有後續的推動。 雅虎資訊 版權所有 c 2010 Yahoo! Taiwan All Rights Reserved. .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買房子  .

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          原廣司在竹北高鐵站區 營造聚落式住宅 原廣司在竹北高鐵站區 營造聚落式住宅日本建築大師原廣司,接受 網路行銷惠友建設二度邀請,在竹北 面膜高鐵站區推出第一件純住宅作品。原廣司在都市叢 信用貸款林中營造「聚落式住宅」的理念,獲得竹科購屋族熱烈的回響。 70多 ARMANI歲的原廣司,主要作品包括京都JR車站、大阪新梅田天空之城、北海道札幌巨蛋、長崎的田 訂做禮服崎美術館等。2006年在新竹高鐵站區推出第一號商辦作品,這件作品還入選日本建築大賞。原廣司再次受邀為惠友?G2000堻]設計在台灣的第一件純住宅作品,位元在高鐵站對面的建案雖然是14樓高的建築,但原廣司表示,「聚落式住宅」的設計,要 酒肉朋友讓住戶雖然住在大樓裡,卻能享受像住在透天房,享有庭院和樹木的居家環保。 20幾年來已走訪全世界50餘個部落的原廣司,喜歡從一棟樹去理解建?新成屋v,在高鐵站區即將推出的建案,他在陽台種植了從各個空間及平臺都能看見的 6米大樹,由於鄰居共同擁有一棟樹,讓都市中也能保有聚落般的密切鄰裏互動。原廣司 節能燈具設計的住宅僅52戶,最低坪數 62坪要價1,600餘萬元。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          飯店~~hotel w retreat&spa bali W酒店在世界範圍內,酒店類剋星和產業創新,推出了其最新的內幕逃生,宣布推出W巴厘島的住宅區 - 西裝外套塞米亞克。W巴厘島的住宅區 - 塞米亞克也代表了在印尼的第一 褐藻醣膠個W酒店的住宅項目。在W巴厘島公寓 - 塞米亞克,隨著W酒店及水療中心巴厘島 - 術後面膜 Seminyak區,將帶來一個新的層面,在令人羨慕的位置,無與倫比的服務,並獲得在城裡最熱的最新 術後面膜的尖端設計和現代生活方式是否娛樂,時裝,美食,設計或音樂。 由PT擁有和開發。杜阿Cahaya Anugrah(DCA),W巴厘 澎湖民宿島的住宅區 - 水明漾位於天堂島巴厘島Seminyak區,設置一個陽光普照的沙灘,古樸的村莊,肥沃的平原和雕刻的水稻梯田的故事書。收集79間?建築設計p人別墅式住宅,將提供直接的海景和沙灘訪問居民和一間臥室,兩間臥室和三間臥室的別墅,設施齊全的每個和每個有自己的游泳池。 在設計具有鮮明的?租屋網硰顳q涉及當代別墅展示最新的現代設計和技術。結合別墅位於Seminyak,巴厘島的海灘最獨家海濱自己舒展撤退。 “我們很高興推出W品牌到印尼!巴厘島的塞米亞克的大都會風格和 酒店經紀能源相結合,提供了豐富和深刻的精神文化,完美設定為W的住宅產品的最新評論說,“米格爾高,喜達屋酒店及度假村集團亞太區總裁和董事長。 “我們非常高興能與Starwood合作,在這個項?系統傢俱堣W,並引入W品牌的巴厘島。從DCA的瑪格達Hutagalung說:“我們認為,在W簽名設計和國際大都會的氛圍是我們的視野,為項目的完美契合。“無與倫比的位置及其在塞米亞克將設置一個豪華的住宿在巴厘島的新標杆 開幕活動。”  .

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          臺北港貨櫃儲運中心BOT 臺北港貨櫃儲運中心BOT 檢討第2期碼頭啟用時間 即將升任基隆港務局長的陳福男昨(5)日指出,他已經要求局內業務組組長陳榮聰,詳細研究臺北港貨櫃儲運中心BOT案第2期兩座碼頭的啟用時間,有沒從寬認定空間,如果有就要盡量協助業者,沒有也盡早讓業者瞭解,好讓投資團隊能另外設法解決問題。臺北港貨櫃碼頭公司因為首期2座碼頭利用率偏低,第2期兩座碼頭希望能將今年11月啟用時間延後,陳福男聞訊後相當重視這件事,立即交代處理。臺北港貨櫃碼頭公司三大股東之一的陽明海運,因為集團旗下高明貨櫃碼頭公司投資的高雄港洲際貨櫃中心首期兩座碼頭已在元月1日開工啟用,年前陽明還簽下原有高雄港120號與70號碼頭1年與10年租約,對於該公司投資10%的臺北港貨櫃儲運中心,顯然是更難提供航線彎靠等支援,該中心啟用近2年,陽明沒有調派任何航線船隻彎靠,僅租用萬海、長榮航線艙位的貨載有在臺北港進 太平洋房屋出。高明貨櫃碼頭公司昨日宣佈舉辦公司形象標語有獎徵選活動,希望能突顯高明特點使其易於被人記憶及認識,希能藉由全國民眾集思廣益,讓高明的環保經營理念及作為清楚的展現台北港啟用 航商年省40億圖:維基百科《台北港》台北港貨運碼頭 啟用【經濟日報╱記者楊文琪╱台北報導╱2009.03.09 03:30 am】台灣第一座民間投資的台北港貨運儲運中心碼頭BOT案,今(9)日舉行啟用典禮,馬英九總統將親臨剪綵,由於台北港碼頭水深較基隆港深,交通部已將其定位為兩岸直航與遠洋航線港,並作為基隆港的輔助港。交通部指出,台北港位於淡水河口西南岸,為一具備貨櫃、散雜貨、水泥、油品、砂石等儲運中心、國際物流中心及兼具遊憩功能的綜合性國際商港,港區陸域和水域總面積為3,102公頃,約基隆港的五倍。貨櫃儲運中心碼頭BOT案總投資額203.3億元,由長榮、 商務中心萬海與陽明等三家大型航商共同投資,總計興建七座貨運碼頭,總長2,355公尺、每座縱深為500公尺,水深為14.5公尺,可停泊裝卸量達8,000個TEU(一個20呎標準貨櫃)的第四代貨櫃輪。台北港已於2月18日完成並啟用兩座貨運碼頭,初期將先提供1,164TEU貨櫃輪靠泊作業,營運穩定後,則可提高至8,000TEU大型貨櫃輪停靠作業。預估98年營運量可達75萬TEU,除可減少高速公路北櫃南運及降低航商營運成本外,亦可因應貨櫃輪大型化趨勢,提高我國際競爭力。台北港啟用 航商年省40億【經濟日報╱記者余麗姿╱台北報導╱2009.03.10 03:17 am】首座由民間投資的台北港貨運儲運中心BOT(建造、營運、移轉)案,昨(9)日舉行啟用典禮,預定103年七座碼頭全部完工時,每年裝卸量將達到400萬TEU(20呎標準貨櫃單位),年產值將達400億元。台北港貨櫃碼頭公司董事長陳朝亨昨天強調,這座貨運 酒店兼職儲運中心啟用,一年可為航商省下40億元的拖車成本。台北港加入營運後,將與基隆港分工合作,成為遠洋貨櫃港,這個儲運中心,是由長榮、萬海及陽明各出資50%、40%和10%,成立台北港貨櫃碼頭公司進行運作,投資金額達213億元。台北港今年將先完成兩座碼頭營運,預定明年元月再增加兩座,屆時,將可使台北港貨櫃碼頭公司轉虧為盈。台北港初步規劃每周定期彎靠卸裝的遠近洋航線共16條,船席水深16公尺,可供8,000TEU大型貨櫃輪停靠,後線面積更達110公頃,相當110個足球場大小。昨天的啟用典禮,長榮、陽明和萬海三家投資股東,各有一艘貨櫃船在港鳴笛,馬英九總統及行政院長劉兆玄、交通部長毛治國,及長榮集團首席副總裁林省三、萬海榮譽董事長陳朝亨等海運巨頭都親自出席,並主持按鈕儀式。陳朝亨表示,台北港花了近六年興建,港口啟用後可解決基隆港腹地過小,以及北櫃南運的問題。目前 房屋貸款每年北櫃南運的貨櫃量有100萬TEU,未來在改在台北港轉運,一年將可省40億元運費。馬英九總統表示,台北港貨櫃碼頭啟用有助於台灣經濟發展,未來台灣將成為全球創新中心、亞太經貿樞紐與台商營運總部,且兩岸大三通,台灣將可發揮地理優勢。馬總統指出,美國商會早在七、八年前就建議台灣不應只作為本地市場,應該做亞太區域市場的跳板,隨台北港貨櫃碼頭啟動,台灣往這個目標更靠近了。馬總統說,未來台北港、高雄港和基隆港三個港口,應進行貨櫃和港埠的分工,亞太地區新的港口多,既競爭又聯合,擴展貨源將是最大挑戰。台北港貨櫃中心啟用 拚亞太經貿樞紐歷經六年建設,台灣第一個、也是投資金額最大的港埠BOT建設「台北港貨櫃儲運中心」昨天啟用,港內設有最先進的貨櫃用橋式起重機。由於條件良好,己有全球第一大貨櫃航商麥司克等決定明年加靠台北港。政府另在港區打造三百卅公頃的物流園區,希望吸引?保濕面膜x商回流。【聯合報╱記者林昭彰╱台北縣報導╱2009.03.10】台灣第一個、也是投資金額最大的港埠BOT建設「台北港貨櫃儲運中心」昨天啟用,總統馬英九、行政院長劉兆玄出席,並期許引領台灣成為亞太經貿市場的區域跳板。馬總統表示,台北港貨櫃碼頭落成的意義,要從全球戰略角度來看,希望五至廿年後的台灣,是全球創新中心、亞太經貿樞紐、台商營運總部。首先,台灣的對外交通要徹底改善,把地理優勢發揮到極致。過去六十年,這項優勢因政治軍事受到壓抑,今後要整個解除,才能邁向亞太經貿區域跳板,而非僅是小小的本地市場。其次要好好規畫台北、高雄、基隆港在貨櫃運輸、港埠設施方面的分工,使得各有重點、各自發展、也能相互合作,進而與亞太地區諸多新港口競爭、聯合拓展貨源,而這才是未來更大的挑戰。此外,全球第一大貨櫃航商麥司克、第七大APL、第九大NYK,以及K-Line等航商的航線,明年都有意加靠台北港?酒店兼職C台北港貨櫃儲運中心,北三、北四貨櫃碼頭共配備七台高效率橋式起重機、廿輛遠端遙控的無人駕駛門式起重機,可降低船隻和貨櫃拖板車在港停留時間,減少噪音與廢氣。此外,太陽能供電的照明設施、雨汙水分離系統等設備,也都以環保概念建構,堪稱全世界最先進的貨櫃碼頭。台北港貨櫃碼頭公司董事長陳朝亨指出,以往北台灣與歐美地區的進出口貨櫃,必須先透過陸運送到高雄港,未來北櫃不須南運,可直接在台北港作業,一年約可省下四十億元拖車費用。目前每周定期裝卸的航線共有十六條,面對國內產業外移,政府將在港區打造三百卅公頃物流園區,希望吸引台商回流,讓產品先回台組裝再出口,構成完整產業鏈。貨櫃儲運中心碼頭總面積一百一十公頃,後線物流園區則為七座碼頭面積的三倍大,約等於三百卅個足球場,未來將鎖定桃竹苗工業區的進出口貨,以及海空聯運優勢。台北港啟用 基隆港 轉型遊憩觀光碼頭圖:維基百科《基隆港》【聯合報╱記者蔡惠 酒店經紀萍、張源銘╱連線報導╱2009.03.10 03:15 am】台北港有意爭取兩岸直航渡輪商機,基隆港務局指出,台北港尚無客運設施的規畫,基隆港則有北基大眾運輸系統及餐飲等利基,相對具有競爭力。基隆市政府都發處表示,市府已將閒置的倉儲區變更為產業專用區,因應挑戰。基隆港務局指出,從福州、廈門到台北港的距離雖然都比基隆港近一些,但是渡輪客運不像郵輪,除了要有客運碼頭相關設施,周邊環境更重要,要讓乘客下船後有方便的大眾運輸系統,進出大台北生活圈。基隆市還有廟口夜市和許多的餐廳,也可提供遊客消費去處。基市府都市發展處長張建祥說,面對台北港營運,市府早已做過評估,要放寬現有內陸貨櫃集散站的倉儲區及工業區使用區分,將一百多公頃閒置土地一次就放寬為產業專用區,結合捷運到基隆共同開發,也引進文化創意等產業進駐。台北港開通後,基隆港原本貨運將有一大部分移轉到台北港,對基隆港而言,這是脫胎換骨的大好機會。根據行政院規畫,未 建築設計來基隆港將朝著「兼具觀光及親水性港口」的定位,將基隆港東岸碼頭區轉型開發規畫案中,再加入商業、購物與摩天輪等休閒設施,也將協調軍方碼頭開放休閒觀光產業進駐。大環境不景氣,台灣四個國際港貨量持續衰退,基隆港一月跌幅高達四成、高雄港兩成八、花蓮港兩成四、台中港也有百分七點五,除了基隆港,各港口紛紛發展國際郵輪申請停靠的觀光市場,除提高港埠營運收入外,也帶動地方旅遊熱潮。台北港貨櫃碼頭營運後,將搶走高雄港、基隆港部分貨櫃量,外界憂心相互競爭,交通部長毛治國強調要協調分工、相輔相成。台北港啟用 填海造陸15年 八里人期望深台北港設有最先進貨櫃用的橋式啟動機,可降低船隻和貨櫃拖板車在港停留時間,減少噪音廢氣,深具環保概念,堪稱全球最先進的貨櫃碼頭。(記者侯世駿/攝影)【聯合報╱記者林昭彰╱台北縣報導╱2009.03.10 03:15 am】台北港在過去十五年內從無到有,在地的八里鄉親從開始的厭惡、抗爭,到現在轉變為期許帶動地方發展,甚至推動台灣經 澎湖民宿濟復甦。台北港區範圍達三千多公頃,大致從八里鄉訊塘村海邊到林口鄉境,八十二年開始興建,除了聯外道路外,港區完全填海造陸。八里鄉代理鄉長陳清海指出,訊塘村海邊早期有個八里海水浴場,是一大片沙灘,但是海水浴場約廿年前關閉後,沙灘陸續被海流沖刷侵蝕慢慢消失。「淡水港」於八十二年動工興建,在海上築起防波堤、開始填海造陸,陸地才又慢慢回來,但是最初只是為了東砂北運興建砂石碼頭;港口明明在八里卻取「淡水港」,加上施工期間砂石車橫行,當地人根本不歡迎。「淡水港」到八十八年改名台北港,但九十一、二年間,港內又建起油槽、化學槽,鄉親擔心安全,曾發動千人抗爭,批評這個港是座「毒港」。陳清海說,如今,原本胎死腹中的八里新店線東西向快速道路,因為台北港恢復興建、通車,八里的地方建設、土地價值潛力跟著上揚,鄉親才從厭惡轉為期許。【台北港 地理位置、交通資訊】圖:臺北港全球資訊網(點圖放大)圖:台64線 五股~八里(大嘴鳥的巢穴)圖:五股、八里、林口 室內裝潢 一日遊  .

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          奢侈稅後貨難尋 難搞名廈溢價僅6.1% ■ 名宅釋出量少 市場詢問超高   「這個案子,備受矚目!」,住商不動產仁愛鳳翔加盟店 宜蘭民宿店長余易帆指出,將法拍的名宅「彩虹名廈」位於?澎湖民宿j安區光復南路,屋齡已32年,法拍戶為4樓,坪數 57.77坪 ,總底價5180萬 系統傢俱元,由於為早期名宅,更是台北市住宅區公告土地現值地王,加上位於國父紀念館第一排,平均?西裝C年僅有1案件在市場流通,詢問度超高,   住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析,由於這是台北市住宅區公告 住商房屋土地現值的地王,一般的市場行情,每坪單價約落在110-120萬之間,這樣的價錢,再台北市,已經不算便宜,但物件一釋出,還?房地產@屋難求,這個案子如果能順利排除租約,應是相當熱門的物件。 ■ 奢侈稅後物件少 市場交易停滯   徐佳馨指出,低利環境讓屋主較不容易因繳不?酒店打工X房貸得面臨拋售,而奢侈稅更讓許多屋主鐵了心等待期限,讓市場現階段最大問題是無貨可賣,這也讓法拍市場出現未點交產品,還能在一拍就順利脫標的重要原因。  但房仲[認為 澎湖民宿,這種物件稀少,造成交易停滯的狀況,對於市場並非好事,因為好的物件奇貨可居,價格自然難降,也讓未來市場埋下更不確定的因素,未來房價看漲,恐怕已經勢所難免,這對一般購屋族來?辦公室出租﹛A將是未來一圓成家夢,最大的不確定因素之一!  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          華建內湖住宅新建案預計5月拿到建照並推案 上市建商華建(2530-TW)正密集進行對於2010年底買 關鍵字排名進在內湖的成功路建地 房屋買賣規劃,華建主管指出,此一內湖建 景觀設計案將興建高級住宅大樓,目前正在請領建照中,預計在5月間 裝潢將可取得建照並配合推案,預估總銷將在80億元以上。 華建是在2010年底以 澎湖民宿每坪約350萬元的價格拿下內湖區石潭段商三建地966.01坪,投入的購地成本則達到33.81億元;華建原?系統傢俱w計在去年第4季推案,但因設計的變更等原因,預計將延後到今年5、6月間推案。 據了解,華建對於此一內湖的 借貸12層住宅建案的規劃相當重視,並接受建議引用目前相當熱門的香港豪宅設計團隊「P&T」進行規劃設計。內湖地區目前的住宅案中,基泰建設(2 會場佈置538-TW)的「基泰御峰」已經完銷,而興富發(2542-TW)的日湖百貨基地改建案也即將在第2季起正式登場。 華建股價今天盤中直奔漲停11.3元,成交量放大 情趣用品到逾3000張。 【鉅亨網記者張欽發 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! seo  .

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          台灣商辦市場『新常態』降臨 創高與流標並存 全年挑戰1500億元交易量 2012三招聰明致勝 2011年台灣房市出現住宅冷、商辦熱的情況,主因乃是在全球寬鬆貨幣政策之下,造成市場游資過剩,因此國內主要的壽險機構,在滿手資金下卻苦無投資管道,僅能將長?租屋網u資金「錢進」商用不動產,推升商用不動產價量俱揚,預估全年商用不動產交易突破1500億元,比去年多出將近5成,熱度驚人。整體市場雖熱,但並非是雨露均霑,部分標售案件流標或 建築設計降價求售的情況卻也時有所聞。全球資產表示商辦市場如同金融市場一樣,在價格方面已發生『肥尾效應』,商辦價格創新高與流標案件同時發生,也就是極端值的機率同時增加,因此全球資產建議投 酒肉朋友資人採『投資價值』、『最佳利用』、『調節配置』三大策略,在市場波動加劇情況下,仍然能逆境致勝,獲得穩定的投資收益。 展望明年商辦市場,全球資產指出『新常態』恐怕還會持續一段時間,尤其明年對市場產生影響的?室內裝潢僂嶆h,包含台灣、美國、中國可能產生的政權輪替,或是台灣新一輪的房地產調控政策,以及歐債危機的進一步擴大,都讓整個總體市場環境增添許多變數。因此,全球資產建議2012年可採取的投資策略如下:第一在評估階段,不再只是尋找便宜 東森房屋的標的投資,而是從是從物業本身的長線增值性、承租方穩定性及區位的成長性著眼。第二在持有階段,可以盤點檢視手上的資產的目前的使用現況,透過重新規劃、改建或招商來提高資產運用效率。最後則是處分階段,考量投資回收期及過去成長趨勢,適時停利 酒肉朋友出場,並加碼於成長性更佳的區域或產品。 所謂的『肥尾效應』原本是指統計學上位於鐘型常態分配兩端的極端值出現的機率較低,但肥尾效應發生後,則是分佈於兩端的機率提高,也就是極端行情出現的可能性增加,像金融海嘯發生後,全球投資市場激烈震盪的機率已大幅增加。全 結婚球資產管理公司專案經理王維宏表示,過去這幾年,台灣房市大盤基本上是同向變動,從04年開始起漲,到08年金融海嘯下跌,以至後來反彈至今,市場交易趨勢往往是一致的,但到今年下半年,尤其在奢侈稅上路後,市場交易陸續觀察到雙向的變動,像三陽忠孝大樓、華票敦南大樓,到香檳大樓屢創交易價?機車借款瘛s高,但流標或調降標售底價的案例,卻也時有所聞。 王維宏認為,若要解釋『肥尾效應』發生的理由,主要的原因是有三個,第一個是市場消息面混亂,加上國際金融情勢一日數變,使得投資人難找到一個比較穩定的信心支撐。但二個原因是買賣雙方的立場正在位移,過去的賣方市場,在房市調控政策及租金報酬率下滑的情況 室內裝潢下,交易的主控權已慢慢從賣方過渡到買方。第三個原因則是商辦產品本身也產生質變,許多交易案例基本上已經不是買原本辦公大樓的使用價值,而是著眼於重新定位或重建開發後的潛在價值。 【信義房屋】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 21世紀房屋仲介  .

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          擅改樓高 鄉林士林官邸勒令停工 擅改樓高 鄉林士林官邸勒令停工 作者: 記者袁延壽╱台北報導 | 中時電子報 – 2012年3月16日 上午5:30  鄉林建設推出「士林官邸」建案,坐落在台北市士林區福林段二小段,使 西裝用區分特定商業區,為地上八層,地下四層,SRC構造,預定完工日期102年2月8日。 工商時報【記者袁延壽╱台北報導】 從五年多前取得土地 九份民宿開始,就風波不斷的鄉林建設「士林官邸」建案,興建施工因私自加高樓層高度,日前被台北市建管處依《建築法》中「未依工程圖樣或說明書施工」、「未經申報勘驗先行施 室內裝潢工」等規定,對起造、承造、監造人,合計開罰四萬五千元,並勒令全面停工。 鄉林建設是在2006年8月,向台灣金聯以議價方式,用每坪136.56萬元、當時的「區域天價」,總價格15.5億 節能燈具元,取得士林官邸約1135.02坪土地。 雖然,此塊基地的使用分區明定為「特定商業區」,依規定不得做為住宅使用,只能做商辦;不過,鄉林在取得土地後,未動工前,多次對外宣稱,「這塊風水寶地」 景觀設計準備推出一戶數億元的豪宅,甚至公開指出,已有上市櫃董事長、鮭魚回流台商及大陸知名企業大腕已指名要購買。種種模糊動作,總讓市場以為,鄉林確實已為士林官邸量身打造頂級豪宅。 鄉林這些高調動作,一度引起台北市長郝 宜蘭民宿龍斌罕見針對尚未完工的「鄉林士林官邸」發表談話,郝龍斌說,「不能建豪宅及招待所」引發矚目。 郝龍斌是因收到建管處呈報,指稱許多民眾關切「士林官邸」產權登記問題,在查閱相關法律規定後、確定該基地不能興建豪宅,為免日後糾紛不斷 關鍵字行銷,才主動出擊,「醜話先說在前頭」。 鄉林在依規定向台北市政府都市設計審議委員會申照,經過九次審議,終於在2009年取得建照,使用分區仍定為特定商業區。 但鄉林在公開此建案後,卻還是不公開牌價,只是一再宣稱此案是稀有,價格應是跟潛在買家議價?信用卡代償F卻也對市場喊價,從每坪200萬元,一直喊到300萬元的天價。 鄉林喊出每坪喊價300萬,一戶要7億元的豪宅天價,引起中央銀行總裁彭淮南出面點名鄉林炒房! 彭淮南當時直接點名鄉林建設,認為該建商在士林官邸的建案,對外喊出一坪300萬元價碼,每戶200多坪,等於一戶售價高達 5917億元,但實際成交價卻沒有這麼高,有炒作嫌疑。 現在「士林官邸」建案被勒令停工,熟悉建築法規的建築師認為,此樓高放寬申請案先前已被市府都計審議委員不同意,現在事情鬧這麼大,未來勢必要拆除鋼架。 拆除費用還是小事,市場認為,經過此事件,鄉林商譽的損失,應該才是最大的傷害。 室內裝潢  .

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